WERKWIJZE | IXIN

IXIN IS VOOR VELEN EEN SPIN IN HET WEB DOOR BREDE EXPERTISE TOE TE PASSEN IN COMPLEXE PROCESSEN

UW PRODUCER VOOR EEN MOOIER WINKELCENTRUM

Expert in vastgoed ruimte & retail

RUIMTELIJKE VISIE & ONTWERP

POSITIONERING

WINKELSTRAATMANAGEMENT

PROCESBEGELEIDING

MARKTONDERZOEK

IXIN is in 15 jaar tijd uitgegroeid tot een adviesbureau met diverse werkvelden op het gebied van vastgoed, ruimte & retail. De integrale aanpak van IXIN is onderscheidend en draagt bij aan de uitvoering van de plannen. Deze ruimtelijke plannen worden, in samenspraak met belanghebbenden, ontwikkeld. IXIN zorgt voor draagvlak en uitvoering van de plannen met een goede begeleiding van deze uitvoering.

Tijdens het ontwikkelen van concepten komen creativiteit en strategie samen. Een goed concept ontwikkelen vergt verstand van zaken, een dosis creativiteit, inzichten in de klant en een heldere definitie van de doelgroep. Tijdens het ontwikkelen en vormen van een concept houden wij ons bezig met de verschillende factoren (zoals; (internationale) trends & ontwikkelingen) en gieten wij dit in een passend idee wat communiceerbaar en testbaar is. Een goed concept kent validatie, briefing, draagvlak en is uitvoerbaar. Tijdens het proces werken wij multidisciplinair aan het verhaal van het project.

RUIMTELIJKE VISIE & ONTWERP

'VAN WILD IDEE MET DOORDACHT PLAN TOT BLIJE GEZICHTEN'

Tijdens het (her)positioneren van winkelgebieden is het belangrijk je goed in te leven en te weten waar je mee te maken hebt. Wie zijn de klanten, wat is de doelgroep en wat vinden zij van het winkelgebied? Als er te weinig omzet wordt gedraaid en het aantal bezoekers minimaal is, zou de doelgroep misschien verbreed moeten worden, maar hoe doe je zoiets?

‘De klant staat centraal.’ Door een openbare ruimte (of gebouw) meer betekenis te geven stijgt de waarde van de locatie. Met placemaking creëren we plekken die voldoen aan de behoeften en wensen van desbetreffende gemeenschap. Co-creatie en participatie zijn hierin zeer belangrijk.

Elk winkelcentrum/-gebied is anders en vraagt maatwerk. Data en marktonderzoek, bepalen van kernwaarden aan de hand van het door ons ontwikkelde positioneringsspel en vervolgens wordt het plan gemaakt en de marketing in gang gezet! Door middel van een passende branding kun je je als winkelcentrum of -gebied onderscheiden van de rest. Branding is een vorm van marketing waarin we brand value opbouwen en andere marketingactiviteiten ondersteunen. We luisteren goed naar de wensen en eisen van de verschillende betrokkenen en weten dit in verschillende sessies in een passende merkbelofte te gieten.

CANVAS BUSINESS MODEL

POSITIONERING

'SAMEN WERKEN AAN GEMEENSCHAPPELIJKE DOELEN EN BELANGEN.'

CENTRUM- EN WINKELSTRAATMANAGEMENT

IXIN heeft ruime ervaring op het gebied van centrum- en winkelstraatmanagement. Hier gaat de aandacht uit naar publiek en commerciële functies van het centrum of de winkelstraat. De centrumpositie is een belangrijk punt.

Wanneer IXIN voor centrum- of winkelstraat-management wordt ingezet, neemt zij een centrale positie in. IXIN wordt aangesteld door gemeente, ondernemers of vastgoedeigenaar en is als een schaap met vijf poten. Met een integrale kijk op het desbetreffende gebied werken we aan een samenwerking met verschillende stakeholders en belanghebbenden. Met elkaar werken we aan gemeenschappelijke doelen en belangen. IXIN zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke opgestelde doelen in een prettige samenwerking worden behaald. De X-factor wordt gecreëerd. Partijen scharen zich trots achter het verhaal van de plek. Sociale meerwaarde ontstaat.

STRATEGIE- EN PROCESBEGELEIDING

'IXIN STRUCTUREERT IN COMPLEXE PROJECTEN EN BOEKT VOORTGANG. '

IXIN kan uw proces goed begeleiden, wij zijn expert op het gebied van problemen oplossen in complexe projecten en ons advies gaat dan ook verder dan alleen het onderzoeken van een probleem en schetsen van een aanpak. Met onze brede expertise op het gebied van vastgoed, ruimte & retail kunnen wij omvangrijke en ingewikkelde processen begeleiden en daar over adviseren. Wij begeleiden onder andere eigenaren, ondernemers en gemeenten bij het bepalen en maken van keuzen en opstellen van plannen.

Stedelijke en vastgoedontwikkelingstrajecten zijn zeer complex. Complex vanwege de veelheid aan wet- en regelgeving, ingewikkelde besluitvormingsprocedures, de grote financiële belangen, de vele partijen en omdat het gaat om onomkeerbare processen. In dergelijke situaties kan het gebeuren dat partijen elkaar niet meer begrijpen, onderhandelingen vastlopen en een conflict ontstaat. Herkent u zich in deze beelden? IXIN biedt door middel van procesbegeleiding en mediation een alternatief. We bepalen strategie om vastgelopen projecten weer vlot te trekken. Schroom niet en neem contact met ons op.

< KLIK HIERNAAST OM INFOGRAPHIC: 5 STAPPEN OM TOT EEN BIZ TE KOMEN, TE OPENEN

Consumentenonderzoek

Geeft inzicht in consumentengedrag (koopstromenonderzoek) en leefstijl. Gezamenlijk met Big Data geeft het inzicht in de doelgroep voor een winkelcentrum. Door hier persona's aan te koppelen maken we gedetailleerde customer journeys voor winkelcentra. Hiermee geven we handvatten voor verbeterpunten. Door hier KPI's voor te benoemen kunnen effecten worden gemeten.

Vestigingsplaatsonderzoek

Regelmatig worden we door retailers gevraagd om een (ontwikkel)locatie te beoordelen en een omzetprognose af te geven. Jarenlange ervaring in combinatie met marktcijfers, big data, trends en ontwikkelingen worden in een integraal advies verwerkt.

Aanbodvergelijk - kwaliteitsopname

Hoewel brancheringsplannen uit de tijd lijken te zijn geraakt, komt een dergelijke vraag van tijd tot tijd toch op ons pad. Soms werken we dan met de data van locaties en soms verrichten we zelf het veldwerk voor een momentopname. Zeker wanneer dit in combinatie is met een kwaliteitsopname in het kader van aanpak van verbetering uitstraling van een winkelgebied.

Ruimtelijke onderbouwing en effectstudies

Detailhandelsbeleid en de dienstenrichtlijn gaan hand in hand samen. Zeker nu....after Appingedam. In het kader van de ruimtelijke onderbouwing leveren wij de juiste analyse en onderbouwing en verrichten behoefteonderzoek. In geval van juridische procedures verzorgen wij regelmatig een second-opinion en ondersteunen wij de procedure tot aan de Raad van State toe.

MARKTONDERZOEK

- BIG DATA

vastgoed, ruimte & retail

vastgoed, ruimte & retail

IXIN IS VOOR VELEN EEN SPIN IN HET WEB DOOR BREDE EXPERTISE TOE TE PASSEN IN COMPLEXE PROCESSEN

UW PRODUCER VOOR EEN MOOIER WINKELCENTRUM

RUIMTELIJKE VISIE & ONTWERP

'VAN WILD IDEE MET DOORDACHT PLAN TOT BLIJE GEZICHTEN'

CANVAS BUSINESS MODEL

POSITIONERING

'SAMEN WERKEN AAN GEMEENSCHAPPELIJKE DOELEN EN BELANGEN.'

'IXIN STRUCTUREERT IN COMPLEXE PROJECTEN EN BOEKT VOORTGANG. '

'EEN GOED PLAN IS ONDERBOUWD MET DATA EN MARKTONDERZOEK.'

TRANS 3, 3512JJ UTRECHT l 030 22 323 94 l

PRIVACY l COOKIES l BTW: NL001581621B40 l KVK: 30189910

IXIN IS VOOR VELEN EEN SPIN IN HET WEB DOOR BREDE EXPERTISE TOE TE PASSEN IN COMPLEXE PROCESSEN

UW PRODUCER VOOR EEN MOOIER WINKELCENTRUM

RUIMTELIJKE VISIE & ONTWERP

'VAN WILD IDEE MET DOORDACHT PLAN TOT BLIJE GEZICHTEN'

CANVAS BUSINESS MODEL

POSITIONERING

'SAMEN WERKEN AAN GEMEENSCHAPPELIJKE DOELEN EN BELANGEN.'

'IXIN STRUCTUREERT IN COMPLEXE PROJECTEN EN BOEKT VOORTGANG. '

​

​

​

​

'EEN GOED PLAN IS ONDERBOUWD MET DATA EN MARKTONDERZOEK.'

TRANS 3, 3512JJ UTRECHT l 030 22 323 94 l INFO@IXIN.NL

PRIVACY l COOKIES l BTW: NL001581621B40 l KVK: 30189910

TRANS 3, 3512JJ UTRECHT l 030 22 323 94 l